南港李公館01-拆除與防水

南港李家是成立工作室後的第一個作品
室內格局如上圖所示
案子是由 Lisa 的朋友介紹
主要目的有兩個; 1. 收納空間不足. 2. 漏水&壁癌.
總預算為 100萬

施工上該怎麼做我們絕對不馬虎
07/10~14 拆除與防水

左邊牆面磚牆有兩個顏色, 白色的是正常的, 深色的是有含水的磚(排水管漏水造成)
地上堆滿了拆除的廢棄物, 大多是水泥瓷磚一類的.
裝修廢棄物的拆運會佔掉不少工程款.
因此, 有施工方法採取不拆除, 直接覆蓋新品於舊有表面.
好處當然是省時省成本.
基本的缺點是室內空間縮水, 室內高度壓縮.
而這種有壁癌漏水的如果沒根治就直接覆蓋新品, 過一陣子表面一樣會發出壁癌, 處理上更為麻煩.
買房子的時候要注意這點, 投資客過度裝潢的房子經常是這樣稿的, 且爆發時間點通常是交屋一年後, 過了交屋保證期.


有些狀況下防水工程會採用"打針"方式處理
原理是利用彈性膨脹材料填補牆間的裂縫以隔水方式防堵壁癌的病因
依據原理這種工法是有其可行性及效果的
但是市場上有不少反面意見, 認為這工法沒有效果
原因在於 眼見為憑的觀念, 傳統土木拆到見底在逐步重建, 對土木師父來說這才可靠
另一個原因是, 施工經驗造成負面觀感
經驗不足的土師父可能會灌過多的料而摧毀牆面結構, 這有不少實際案例
我們有長期配合的師父, 施作經驗充足, 因此有些時候也會採用此一工法


浴室也是此一案件的重點工程
我們在這浴室花了不少功夫
因此~雖然沒啥特別的, 但還是把浴室拆空的照片放一張上來