第一個公寓套房案!!

我不大喜歡改房子的隔間, 花錢又可能被報拆.
這次是有個遠親已經改好的套房有漏水情況.
在不信任原裝修團隊的情況下, 找我幫忙處理.
由於業主不打算徹底處理, 只要求把狀況解除.
所以一些工法也只是治標不治本~

公寓改套房大多是磁磚貼貼, 但是一定會有一間是架高木地板.
不用懷疑, 那就是"管道間".
地板下都是糞管, 隔壁的上廁所就是往那間沖.
這次最扯的部分是, 架高木地板部分破損! 且地板呈現波浪狀~~~


初步推估, 有漏水造成架高"塑膠地板"軟化呈波浪狀.
因此估價開:
1. 現有地板拆除.
2. 水匠維修.
3. 超耐磨架高地板鋪設.
4. 監工管理費.
附註: 若是漏水源為隔壁套房, 則另行追加報價.

開挖: 就說是管道間吧




地板是乾的!!!!!


~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
拿了隔壁套房的key, 測試用水
馬桶 ~ ok
洗臉盆 - ok
~~~~ 耶, 地板漏水 ~~~~


=====================================================================================
報告:
狀況原因:
1. 隔壁套房的浴室採用輕隔間&架高, 經使用數年後 地板與牆壁, 牆壁與牆壁 出現裂縫, 因此洗澡時候地面的水就由縫隙流至隔壁間, 造成架高地板下高度潮濕.
2. 塑膠地板架高角材使用集成角料, 且角材密度只有正常的 2/3. (以我地板工頭標準)


處理方式:
1. 兩戶間輕隔間地板部分慣發泡, 阻絕兩套房間水流互通狀況.
2. 隔壁間地板/牆壁裂縫填補, 上膠. 治標的阻止漏水情況繼續發生.