中古屋整修要注意什麼？

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龍巖業務菜鳥的觀點! (加入三個月)

朋友邀約下加入龍巖 宗教&家人的關係對於這行業並不排斥 因為生死問題本就是宗教所關注的 於是在將近三個月的時間以兼差的方式 (主要時間還是放在室內裝修啦!) 去了解台灣殯葬的商業行為 靈骨塔的塔位該不該買, 生前契約該不該買 雖然企業 / 商品 都是相當好的 但是多數商品本就有其目標客戶群, 不是所有人都適用 宗教觀點, 所得收入, 風俗觀念 都會影響是否應該購買 以我的觀點來看, 覺得龍巖商品辦的還不錯! 這是我願意加入的原因, 而且會是長期的 但是 ~ 保險式的銷售, 我實在很沒力 ~ 所以也成為不了"優秀"的業務 親友有興趣的話, 當然也會很樂意協助分析&規畫 ps: 如果想要當投資, 不論是塔位/契約 ~ 不建議 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 下面將會談到, 加入的因緣, 產品任同感, 相關資訊 緣起 ~ 室內裝修的角度 在國際上，工業設計界有四大重點獎項，分別有 工業設計奧林匹克獎德國red dot 日本消費產品設計代表性大獎G-Mark 美國消費市場工業設計代表性大獎IDEA及 素有工業設計奧斯卡獎之稱的德國 iF設計大獎 而其中德國iF設計大獎，更是國內外設計翹楚皆亟欲爭取的最高殊榮。 真龍殿19樓的展示廳獲得 - iF 企業建築與公共空間傳達媒介獎 是個值得去參觀的地方, 當然 ~ 對靈骨塔反感的人, 就得克服心理因素才行 龍巖相關連結 家母在參觀後很興奮的想要買一份 安藤忠雄設計的光之殿堂 剛好該友人也想拉我當下線 於是就報聘我當業務(無底薪, 純獎金) 深入 ~ 龍巖內部資訊的了解 我相當保守, 不願意賣我不了解的商品給人 所以花了很多時間去了解龍巖的商品 甚至是同行的商品(不過相對上比較膚淺) 說真的, 龍巖相對上比其他同行有組織些 同時有 塔位&生前契約 在銷售 對塔位的管理技巧也相對處於領先位置 以玄學角度來看, 也比較妥當些(這部分我無法科學說明) 至於生前契約部分, 在業界中也算是比較有保障的 一來: 塔位與契約是同一家公司銷售, 彼此間並無絕對關係 也就是說, 可以用龍巖契約, 不用龍巖塔位 反之不用龍巖...
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【太上玄門早壇功課經】

【太上玄門早壇功課經】 【澄清韻】 琳琅振響，十方肅清，河海靜默，山嶽吞煙，萬靈振伏，招集群仙，天無氛穢，地無妖塵，冥慧洞清，大量玄玄。大羅三寶天尊 【吊掛韻】 真心清靜道為宗，譬彼中天寶月同，淨掃迷雲無點翳，一輪光滿太虛空， 上藥身中神氣精，人人具足匪虧盈，能知混合回風道，金鼎黃芽日日生。 【吟香偈】 一炷真香本自然，黃庭爐內起祥煙，空中結就浮雲篆，上祝當今壽萬年。 【開經偈】 道場眾等，人各恭敬，恭對道前，俸經如法。 群仙朝上帝，炁始降洪恩 大眾登寶殿，俸誦太上經。 【淨心神咒】 太上台星，應變無停，驅邪縛魅，保命護身。 智慧明淨，心神安寧，三魂永久，魄無喪傾。 【淨口神咒】 丹朱口神，吐穢除氛，舌神正倫，通命養神。羅千齒神，卻邪衛真，喉神虎賁，氣神引津。心神丹元，令吾通真，思神鍊液，道炁長存。 【淨身神咒】 靈寶天尊。安慰身形。弟子魂魄。五臟玄冥。 青龍白虎。隊仗紛紜。朱雀玄武。侍衛我真。 【安土地神咒】 元始安鎮。普告萬靈。嶽瀆真官。土地祇靈。左社右稷。不得妄驚。回向正道。內外澄清。各安方位。備守壇庭。太上有命。搜捕邪精。護法神王。保衛誦經。皈依大道。元亨利貞。 【淨天地神咒】 天地自然。穢氣分散。洞中元虛。晃朗太元。八方威神。使我自然。靈寶符命。普告九天。乾羅答那。洞罡太玄。斬妖縛邪。赦鬼萬千。中山神咒。元始玉文。持誦一遍。卻病延年。按行五嶽。八海知聞。魔王束首。侍衛我軒。凶穢消散。道炁常存。 【金光神咒】 天地玄宗。萬炁本根。廣修萬劫。證吾神通。三界內外。惟道獨尊。體有金光。覆映吾身。視之不見。聽之不聞。包羅天地。養育群生。誦持萬遍。身有光明。三界侍衛。五帝司迎。萬神朝禮。役使雷霆。鬼妖喪膽。精怪忘形。內有霹靂。雷神隱名。洞慧交徹。五炁騰騰。金光速現。覆護真人。 【祝香神咒】 道由心學。心假香傳。香爇玉爐。心存帝前。真靈下盼。仙佩臨軒。令臣關告。逕達九天。 【玄蘊咒】 雲篆太虛，浩劫之初。乍遐乍邇，或沉或浮。五方徘徊，一丈之餘。天真皇人，按筆乃書。以演洞章，次書靈符。元始下降，真文誕敷。昭昭其有，冥冥其無。 沈痾能自痊，塵勞溺可扶，幽冥將有賴。由是昇仙都。 【太上老君說常清靜經】 老君曰：大道無形，生育天地；大道無情，運行日月；大道無名，長養萬物；吾不知其名，強名曰道。夫道者：有清有濁，有動...
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工程估價

做裝修有很多報價方式 以細緻度來分的話 有的是整個工程多少錢 (通常跟業主喊一坪多少的就是這類) 但是這樣喊的落差很大, 一坪三萬跟一坪十萬都有人喊 怎麼做都看總工頭怎麼分配預算 遇到好的設計師在高檔裝修市場中, 做出來的品質就是讚 但是如果是中低價位的裝修案 不得不說很容易產生糾紛 我們習慣分項目做工程爆價 也就是櫃子一尺多少錢, 做幾尺 => 單價 地板一坪多少錢, 做幾坪 => 單價 分別就 拆除, 水電, 木做, 泥做, 油漆 及 其他 大項次做一小計 並產生一總表, 讓業主有個譜知道各類別工種的費用 不過這邊有個小困擾至今無法解決 水電部分, 這一直都是黑洞 能力好的水電師傅做出來品質(紙上作業&現場做業)沒話說 不過價錢也是讓人說不出話來 其他的水電工現場做業品質落差大外, 紙上作業是完全無力 價錢更是漫天亂喊(有時高到離譜, 有時我都覺得會賠) 這部分真的 ~ 很難有個準. 曾經聽過一種報價, 光報價"書"一本厚厚的約30頁以上 (ps: 我們的報價約5~10頁, 總表一張, 各工種1~3頁) 一扇門細分到 螺絲, 門把, 鉸練, 門框, 填縫..... 看到都傻眼了 這種有時候是真的分很細 但是指有前面幾頁會有業主認真看, 後面...誰有那眼力精神去看啊 因此看起來很慎重的報價"書", 中後段很多都是亂寫一通 表面看起來是分項目報價, 骨子裡還是一坪多少在喊的 說實在的報價方式不同並沒有絕對的好壞 重點是溝通是否完整而充分 做出業主與設計師都滿意的工程來 不過 ~ 目前我們還是以分項目來報價 比較清楚沒有爭議
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